足球和地产，前几年的黄金搭档，曾经八成的中超球队背后都是地产商。

三十年河东三十年河西，当年的小甜甜变成了牛夫人。当初爱得多么壮烈，现在撕得就多狗血。

NO. 1｜壹

足球圈和地产圈真的很像。

地产圈有拖欠工程款，足球圈有拖欠球员工资。

向暴雷开发商要账，开发商无所谓：

来文的，去法院起诉，法院该怎么判就怎么判。等着最终执行吧，至于你是第几顺位，执行成什么样子，你我都是听天由命。

要来武的，工地上你看什么值钱就拖走吧，砸混凝土扒钢筋也行，反正现在工地监控也卖了。法治社会，反正我不动手。

向老赖俱乐部讨薪，俱乐部也无所谓：

甭管是德罗巴、卡纳瓦罗不给又能咋的？上诉国际足联被判禁止球队转会？不怕，就是现在的队员凑合着用，再不行就抽调梯队搞全华班，踢不好无所谓，踢好了名利双收。就国内球员的水平，中超、中甲、中乙能差多少？

NO. 2｜贰

足球圈有攻关准入资格，地产圈同样有突击办证。

中国足球三级职业联赛球队的准入评审，每年都要折腾，准入材料明确规定：

俱乐部要及时处理国际、国内逾期应付款案件、上传《2023赛季俱乐部全额支付球员薪酬确认表》和《2023赛季俱乐部全额支付工作人员薪酬确认表》作为2023赛季未拖欠逾期应付款的证明材料。

怎么办？俱乐部开赛前补发部分欠薪，然后找球员签谅解书，压线通过资格审查的极限操作。甚至前几年搞过“代签”“伪造签字”等一系列狗血事件。

项目开发，总规需要调整，工规证怎么办？写承诺函，承诺“后期一定满足政府xx条件”。至于能不能满足，只能相信后人的智慧了。

没有形象进度，要办施工证怎么办？搭几层空脚手架，逼真一点的，再多配几层模板，弄个形象进度再说。曾经某厂还有专门的策划细则：

工作要做细，挂上楼层牌，安全网内侧贴上专门加工的喷绘布，伪装成结构构件。要专门设置监管部门的巡场路线，要算好到场时间，最好是阴天，切忌不要迎光拍摄……一切都为了拍出最真实的形象照片。

人才，真tm的人才，不去俄乌战场，不去给普京、小泽打工真是可惜了。

NO. 3｜叁

地产圈老板想着破产，足球圈老板想着跑路。

恒大许公子的国籍是哪里？反正不是中国。塞浦路斯是哪里？好像是某女性主席的祖国。如果真要拉一下清单，民企开发商实控人的国籍五花八门，就是中国籍的很少。

Vie架构，离案信托，早就把自己安排得明明白白。不是国家的压力，不是政府的统筹，你以为他们真想“保交楼”？真想顾及民生？毕竟，皮带哥当初可是开了个好头：恒大的一切都属于国家。

国内的地产公司破产，和自己有毛关系？

苏宁夺冠后解体，张公子欠着建设银行的钱，把国米玩得风风火火。

武汉三镇的老板夺冠后撤退，大连智行升入中甲后马上就被司法拍卖……

撤退了，跑路了，解脱是最好的结局。

NO. 4｜肆

地产圈离不开监管部门的狗血，足球圈也离不开与中国足协的各种罗生门。

土地款迟缴，甚至拖欠。各种配套费、行政性收费的狗肉账，剪不断理还乱的土增税清算，谁又能够说得明白？

开发商是有欠账，但地方政府承诺的各种条件、返款、回购有多少能够兑现呢？

预售监管资金更是，住建、银行的监管呢？真要按章办事，何至于出现湖南住建厅与渤海银行“互怼”，何至于出现一个省的住建厅要“制裁”一家商业银行？恐怕连玩熟了制裁的老美都要连呼：看不懂。

足协连续4年亏损，负债高达12亿。如此亏空，实在是没有令人信服的解释。21、22年合计6个多亿的国家队支出，合着就换来各种添堵？

之前收取的各种高额调节费，有人说退了，有人说没退。估计只能让皮带哥和陈戌源一边踩缝纫机一边对正了。

用时下流行的一句话来形容地产与足球：这是价值观相通的一对创业伙伴。